| U FOKUSU | SRPSKA ZAJEDNICA | INTERVJU | HOROSKOP | ZDRAVLJE | KUVAR | SLAVE |

| NASLOVNA | ARHIVA | KONTAKT / REDAKCIJA |

 
 

  



 

  

ADVOKAT MIKETIC

 

Marko_Kovac_Rocco_Lofranco


NIKOLA TODOROVIC
 
 

  

  

 
    

Novine Toronto

 

Google        Novine Toronto
       
Oglasavanje Marketing
Gordana Stajic - Svetlana Litvinjenko
Fancy_Kafana
PETAR I MIRA RALEVIC
DISK ZDRAVLJE
Dragana Jovanovic
Korica Trans
Srecko Lucky Milidrag
COLUMBUS
Milan Tomasevic Advokat
TINO_BRELAK
ZLATA BIJELIC
SRPSKA TV
THREE BROTHERS
KURKIC MICA

Obradovich Law
DVC_ALUMINIM_VEDRAN_CVITANOVIC
SPOMENICI
vidovita-mila
HOROSKOP - HOROSKOPE

Linkovi

   
Kamera Borisa Spremo
  
ACAPULCO
 

 
   
 
 
 
 
 
 
Aerodrom/Airport Toronto
Dolazak-Arrivals

Odlazak-Departures
Video klipovi
Info Toronto
FIND A JOB
ЋИРИЛИЦА - Latinica
 
 
Beograd - Ada Ciganlija
           - Trg Nikole Pašića
           - Novi Beograd
 
 
 
Stanje na putevima
Toronto - Don Valley
             - Gardiner/QEW

             - 401/400
Burlington/Mississauga (QEW)
Niagara (QEW/405/58)
Sarnia (402)
London (401)
Windsor (401)
Kingston (401)
Thousand Islands (401)
Ottawa - City Streets
 
  
 
Rekli su...
   
  
 
 
Inauguration of The Embassy of Universal Law
 
The Inauguration of The Embassy of Universal Law took place on Tuesday
24th of April 2017.
The Embassy of Universal law
(or The Embassy of Almightiness) has been established on the planet Earth for the
first time ever.
 

Ovde može da bude
i Vaš oglas!

 
OGLASITE VAŠU FIRMU, USLUGE, PROIZVODE I SERVISE
 
Ako nemate web sajt,
mi ćemo vam napraviti.
 
POZOVITE NAS !
1 416 892-9882
  

redakcija1@novine.ca
  
NOVINE Marketing
 

Dragana Jovanović - Mortgage Agent

  

   
Finansiranje - Financing
 

  
HOME/NAZAD
   

  

  
Dilema: 20% ili manje - koliki procenat učešća je povoljniji za kupce nekretnina?

Posle neshvatljivo loših odluka koje je savezna vlada donela prošle jeseni, kupci nekretnina su dobili još jedan udarac: povećanje procenta osiguranja za one koji imaju manje od 20% učešća!
Naime, CMHC (Canada Mortgage Housing Corporation), je drastično povećao (treći put za tri godine) procente osiguranja zavisno od visine učešća i ta odluka je stupila na snagu odmah.



Kupci sa manje od 20% učešća će platiti više. Ali platiće na kraju i oni koji imaju kao učešće 20% ili više i to kroz povećanje kamate. Naime, možda nije poznato, do sada su banke plaćale takozvano “bulk” osiguranje za one koji imaju 20% ili više za učešće i kupci nisu ni bili svesni tog osiguranja jer se troškovi nisu prenosili na njih.

Da podsetim samo koliki je haos sada na tržištu stambenih kredita.
“Stress test”, svi kupci koji imaju manje od 20% učešća, moraju se kvalifikovati po “posted” kamati koja trenutno iznosi 4.64%, kao i svi oni koji izaberu varijabilnu kamatu.

Sa izuzetkom nekoliko banaka, sve ostale finasijske institucije kvalifikuju sve kupce bez obzira na visinu učešća, po toj kamati.
Nema više refinansiranja stambenog kredita: finansira se samo kupovina ili transfer između banaka

Samo kod nekoliko banaka je (za sada) moguće dobiti stambeni kredit za kupovinu jedne rental (investment) nekretnine! Ako hoćete da kupite samo jedan stan ili kuću koje planirate da izdajete, finasiranje možete dobiti samo u nekoliko finansijskih institucija, po strogim uslovima i mnogo većom kamatom. Ako hoćete da kupite kao investment 2 ili 4 stana odjednom, nema problema!?!

Nema stambenog kredita za nekretnine čija je vrednost preko $1,000,000 kod većine finansijskih institucija. Ako i uspete da pronađete one koji to dozvoljavaju, kamata koju dobijete je mnogo, mnogo viš nego da kupujete nekretninu od $999,999! Ako hoćete da kupite kuću u Torontu, velika je verovatnoća da morate da računate na ogromne troškove.

Da sumiram: Ako imate manje od 20% učešća, od 17. januara 2017 plaćate veće osiguranje a ako hoćete da izbegnete plaćanje osiguranja, dobićete mnogo veću kamatu. Ne baš prijatna dilema.

Najtragičnije od svega je da je savezna vlada donela sve ove odluke bez konsultacija sa predstavnicim banaka ili bilo koga iz struke. Hteli su da zaustave rast cena nekretnina ali jedino što su uspeli je da naprave haos kod prosečnog kanadskog kupca. Ništa više, nekretnine i dalje rastu, nesmanjenim tempom!

Dragana Jovanović
Mortgage Broker/COO

CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Licence :10646
Tel: 416-258-4048
E-mail: dragana_jovanovic@centum.ca
www.centum.ca/dragana_jovanovic
 

  

  

Oglasavanje Marketing
Novine Toronto
 

Free Downloads
 
Google - Chrome
MOZILA Firefox
MSN Messanger
Apple iTunes
Apple Quick Time Player
Adobe Flash Player

 
Java
Bit Torrent
Skype
Real Player
Win Media Player


Antivirus
AVG Antivirus FREE

  

 
Spyware

Spybot FREE
AD-Aware FREE
 
File Compress & Encrypt
Win Zip
Win Rar
 

Britic
Glas dijaspore

EURO Market
  
The Lord Byron Fundation for Balkan Studies

 
Serbia Tourist Guide
Zavicaj


Plaćanje kred. karticom
Credit Card Payment


Copyright © 1996-2017 "NOVINE Toronto"