|
Oglasavanje Marketing
|
Linkovi
|
Kamera
Borisa Spremo
|
|
Dragana Jovanović - Mortgage Agent
FEDERALNA VLADA DONOSI NOVE PROPISE
Federalna vlada donosi propise kojima pokušava da zaustavi neverovatan rast
cena nekretnina, posebno u Vankuveru i Torontu.
 Federalni
ministar finansija Bill Morneau objavio je u ponedaljak da su cene
nekretnina dostigle nivo koji je nedostupan većini potencijalnih kupaca u
Kanadi.
Preovladava mišljenje (kao što smo već svi znali) da je uzrok tome strana
investicija. Ali, umesto da se ozbiljnije pozabavi rešenjem za unos stranog
kapitala i dozvolu strancima da kupuju nekretnine, ministar zaoštrava uslove
za dobijanje stambenog kredita Kanađanima!!!!
Što se stranaca tiče, njima ukida samo privilegiju da ne plaćaju porez na
dobit prilikom prodaje nekretnine.
Detalji promena nisu još zvanični ali ovo je lista promena koja nas očekuje
u decembru:
Svi osigurani krediti moraju biti kvalifikovani na bazi kamate Banke Kanada
(trenutno je 4.64%) bez obzira koju kamatu kupac dobije. Do sada su samo
krediti koji imaju varijabilnu ili kamatu kraću od 5 godina bili
kvalifikovani na taj način.
Ova promena stupa na snagu 17. oktobra 2016.
Nekoliko dodatnih ograničenja se uvodi za neosigurane kredite (gde je učešće
20% ili veće). Generalno, banke uvek više vole osigurane kredite nego one sa
20% ili više učešća.
Samo kanadski državljani neće plaćati porez na dobit prilikom prodaje
nekretnine koja je njihov “principal residence”
Konsultovaće deoničare banaka na koji način će banke snositi deo rizika
stambenih kredita.
Ostaje da se vidi da li će ove mere ohladiti vrela tržišta nekretnina ili će
samo otežati prosečnom kupcu ionako teško dobijanje stambenog kredita.
Dragana Jovanović
Mortgage Broker/COO
CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Licence :10646
Tel: 416-258-4048
E-mail:
dragana_jovanovic@centum.ca
www.centum.ca/dragana_jovanovic
|
|
Oglasavanje Marketing
|
