|
|
| NASLOVNA | ARHIVA | KONTAKT / REDAKCIJA | |
|
|
| NASLOVNA | ARHIVA | KONTAKT / REDAKCIJA | |
 |
|
 |
| SAVETI ADVOKATA |
|
Pravni poslovi vezani za nekretnine |
|
Pravni poslovi vezani za nekretnine poznati su pod imenom real-estate transactions. One mogu biti vezane za nekretnine u kojima ljudi žive (residential) ili nekretnine u kojima ljudi posluju ili koje služe obavljanju kakve delatnosti (commercial). Komercialna (commercial) transakcije se dalje dele na podvrste od kojih se u gradovima najčešće susrećemo sa sledećim: office, retail or industrial. Nekretnine u kojima ljudi žive mogu biti zemljišta ili stanovi. U "common law" režimu zemljišnih knjiga, kuća kao poseban oblik nekretnine ne postoji kao takva. Ona je u zemljišno-knjižnom smislu incidentalna, uzgredna, sa zamljištem. Iako ljudi kad kupuju prostor u kome će živeti pre svega gledaju kuću a ne zemljište, oni zapravo kupuju zemljište a kuća ide pride i modifikuje vrednost tog zemljišta jer se na njemu nalazi kuća. Naime u zemljišno-knjižnom opisu nekretnine, zgrada izgrađena na zemljištu nikada se ne pojavljuje kao poseban zapis. Kod kondominiuma pored stana garaže i podruma koji se označavaju kao “unit” postoje zajednički elementi sa opštom upotrebom hodnici, ulazni hol, bazeni i fiskulturne sale. Postoje i zajednički elementi sa ekskluzivnom upotrebom. Vlasnik "kondominiuma" (stanovi u vlasništvu) ima isključivo vlašnistvo ne nad zemljom već samo na onim što predstavlja unit. Kupovina i prodaja zemljišta i stanova je ono što životu u Kanadi daje osećaj sigurnosti i stabilnosti. Vesna Vojvodić, M.A.,LL.B., |
|
|
|
Copyright © 1996-2016 "NOVINE Toronto"
|
Promena izvrsena: 20 Apr 2012
