|
Oglasavanje Marketing
|
Linkovi
|
Kamera
Borisa Spremo
|
|
Dragana Jovanović - Mortgage Agent
Važne promene koje
stupaju na snagu 1. januara 2015 – Da li se odnose na Vas?
U poslednjih 5 godina bili smo svedoci radikalnih
promena u načinu na koji banke kvalifikuju klijente koji podnesu zahtev za
stambeni kredit (mortgage).
 Svaka
promena od 2008, čini tu kvalifikaciju pomalo težom.
Počevši od 1. januara 2015, prilikom kvalifikacije za novi kredit, rata
otplate za postojeći lični kredit (Line of Credit) kao i kreditne kartice,
računaće se 3% od zaduženog iznosa, bez obzira na to, koliki je stvarni
iznos otplate.
Ako na primer imate personalni kredit gde vam je ugovoru omogućeno da
plaćate samo kamatu (interest only payment) ili kreditnu karticu bez kamate
na određeno vreme, to će vam se kod kvalifikacije za kredit ipak računati
kao mesečno plaćanje od 3% od zaduženog iznosa. Više zaduženog iznosa znači
kvalifikaciju za manji kredit.
Uzmimo klijenta koji ima godišnju platu od $65,000 i hoće da kupi kuću a ima
samo jedno zaduženje. To zaduženje je $25,000, lični kredit sa otplatom
“interest only” tako da mesečna rata iznosi $125. Do 1 januara 2015 on bi se
kvalifikovao za kredit od otprilike $325,000.
Kada propis stupi na snagu, njegova mesečna rata mora da se računa 3% tako
da se, umesto $125, sada za njegovu kvalifikaciju računa mesečna rata od
$750. To ga kvalifikuje za kredit od otprilike $200,000. Razlika je ogromna,
$125,000 za samo jedno postojeće zaduženje od $25,000.
Dragana Jovanović
Mortgage Broker/COO
CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Licence :10646
Tel: 416-258-4048
E-mail:
dragana_jovanovic@centum.ca
www.centum.ca/dragana_jovanovic
|
|
Oglasavanje Marketing
|
