|
Oglasavanje Marketing
|
Linkovi
|
Kamera
Borisa Spremo
|
|
Dragana Jovanović - Mortgage Agent
Potvrda novca za učešće u kupovini nekretnine (Down Payment Verification)
Iako pre kupovine nekretnine imate spremljen novac za učešće i "closing
cost", moraćete da dokažete banci kod koje podnosite zahtev za "mortgage",
njegovo poreklo i istoriju. To je uslov za dobijanje stambenog kredita.
Banka hoće da bude sigurna da ne koristite pozajmljeni novac za tu svrhu jer
to potpuno menja vašu kvalifikaciju.
Da ne bi bilo neprijatnih iznenađenja, najbolje je da se pripremite pre nego
što podnesete zahtev za odobrenje kredita.
 Obezbedite
tromesečnu istoriju bankovnih računa na kojima imate novac namenjen za
učešće. Važno je da to bude izvod (bank statement) na kome se vidi vaše ime
i adresa. Obično se ti podaci ne vide sa "online" štamapanog izvoda.
Ako u tom tromesečnom periodu imate neke veće uplate, morate dokazati izvor
tih uplata. Ako ste, na primer, prodali kola, priložite račun; ako ste imali
uplatu bonusa, pokažite rešenje iz kompanije; ako ste prebacivali sredstva
sa nekog drugog računa, takođe je potreban tromesečni izvod sa tog računa.
Ako je ceo iznos potreban za učešće, ili jedan njegov deo, poklon, biće
potreban potpisan document "Gift Letter". Poklon za učešće vam moze dati
samo blizak srodnik, roditelj, dete, brat ili sestra, baba ili deda.
Onaj srodnik koji vam poklanja sredstva, takođe treba da prikaže izvod iz
banke i da prebaci sredstva na vaš račun najkasnije 15 dana pre "closing
date".
Ako novac za učešće uzimate sa RRSP računa, takođe je potreban tromesečni
izvod. Ako koristite RRSP po propisu "Homebuyer's Plan", ta sredstva moraju
biti na RRSP računu najmanje 90 dana.
Ako koristite novac koji nije u Kanadi, potrebno je da ga prebacite na
kanadski račun najmanje 30 dana pre "closing date" a takođe je potrebna
tromesečna istorija tog novca iz zemlje iz koje prebacujete.
Ako novac za učešće dolazi od prodaje prethodne nekretnine, potrebno je
priložiti bezuslovni "Agreement of Purćase and Sale" kao i izvod za
"mortgage" na prodatoj nekretnini.
Pored dokaza za učešće, isti ovakvi dokazi su potrebni i za "Closing Cost" (obično
1.5% - 2% vrednosti kupljene nekretnine).
Ukoliko planirate da u skorijoj budućnosti kupite nekretninu, uplaćujte
svaki dolar koji imate u banku. Držanje novca u kući ne može biti korišćeno
za kupovinu nekretnine.
Dragana Jovanović
Mortgage Broker/COO
CENTUM Total Mortgage Services Inc.
Licence :10646
Tel: 416-258-4048
E-mail:
dragana_jovanovic@centum.ca
www.centum.ca/dragana_jovanovic
|
|
Oglasavanje Marketing
|
