Godinama unazad poznati biznismeni bliski vlasti SNS-a kupovali su nekadašnje gignate za malo novca, obećavajući da će na tim atraktivim lokacijama uložiti novac, obnoviti zgrade ili sagraditi nove.
Tako je Aleksandar Kajmaković poznat kao Aca Bosanac kupio Geneks kulu, Srđan Milovanović, vlasnik Kopernikusa, zemljište na kom je bio Buvljak, dok je firma čiji je suvlasnik Željko Drčelić kupila kompleks Stare šećerane. Njihovi projekti se nisu pomerili sa početka.
Geneks kula i Aca Bosanac
Geneks kulu je početkom 2023. godine, na javnom nadmetanju, za 2,4 milijarde dinara ili oko 20 miliona evra kupila firma Eureka bar d.o.o, čiji je vlasnik Aleksandar Kajmaković, poznat i kao Aca Bosanac, koji je vlasnik brojnih ugostiteljskih objekata u Beogradu.
Bilo je sedam zainteresovanih kupaca, a licitacija je prošla burno. Došli su eko-aktivisti, opozicioni poslanici i stanari, a prodaju je pratila čak i patrola policije.
Geneks kula je prodata nakon dva neuspešna pokušaja, a početna cena je bila 843 miliona dinara. Kajmakovićeva firma dala je gotovo tri puta višu ponudu. Na prodaju je tada ponuđeno 28 poslovnih prostora, površine 14.943 kvadrata, dok prostori između 27. i 35. sprata imaju površinu veću od 1.450 kvadrata.
Prodajnu celinu čine i garaža ukupne površine 9.023 kvadrata, kao i 10 garaža površine 6.445 kvadratnih metara. Na vrhu Geneks kule je bio restoran, koji je zamišljen kao rotirajući, ali kao takav nikad nije proradio.
Za Aleksandra Kajmakovića je inače licitirao njegov zastupnik, koji nije želeo da kaže u čije ime je učestvovao na nadmetanju. Tu informaciju je kasnije saopštila Agencija za licenciranje stečajnih upravnika.
Od tada su prošle tri godine, a u čuvenom soliteru se ništa nije promenilo. Nema informacija da bi uskoro mogli da počnu bilo kakvi radovi.
Kajmaković je 2021 godine bio uhapšen zbog saradnje sa Veljkom Belivukom. On se tada sumnjičio da je prao pare za Belivuka i da je koristio usluge njegovog obezbeđenja, kao i to da je njegove firme vodio na svoje ime, ali za to nije optužen.
Na suđenju Belivukovoj grupi za pranje novca Kajmaković se pojavio kao svedok, tvrdeći da je za restoran Ineks na Trgu republike u centru Beograda platio 300.000 evra Belivukovim saradnicima, ali da je shvatio da dotadašnji vlasnik Eduardo Lo Jakono iz Italije nije dobio taj novac, pa se on, kako je rekao, „oprostio“ od tog ulaganja, pisao je Radar.
Kajmaković je vlasnik je restorana „Temperament“ koji se nalazi u Beton hali, potom noćnog kluba „La Fayette“ u Karađorđevoj ulici, kluba „Casina“ na Terazijama, pisala je ranije Nova.rs. Takođe, u svom vlasništvu poseduje i hotel „Casina“, zatim klub „Teatro“ u Sarajevskoj, te splav „Port“ kod Ušća.
Spisak se ovde ne završava, s obzirom na to da je Kajmaković vlasnik i kafića „Caffe Theatre“ poznatiji pod nazivom „Kod konja“, potom kafića „Boutique“ i ekskluzivnih apartmana pod istim imenom, a u Skadarliji drži „Tri šešira“, „Dva goluba“ i „Zlatni bokal“.T akođe, on poseduje i i vozni park, među automobilima koje ima su „maserati“, nekoliko džipova, među kojima je i „hummer“.
Željko Dečelić i Stara šećerana
Firma “Vrenje”, čiji je suvlasnik poznati biznismen blizak režimu Željko Drčelić i zvanično je julu 2024. godine postala novi vlasnik “Prve srpske fabrike fabrike šećera Dimitrije Tucović 1898”, poznatije kao Stara šećerana.
Firma "Vrenje" za Šećeranu izdvojila gotovo šest miliona evra, pisala je ranije Nova.rs. Novi vlasnik ovog kompleksa je kompanija u kojoj polovinu vlasništva ima “Pan-alko sistem” iz Beograda, čiji je vlasnik Vlado Stanišić.
Preostalih 33 posto je u rukama “Konkord vesta”, gde je Željko Drčelić, poznati biznismen blizak vlasti suvlasnik, a 17 posto je u rukama samog Drčelića. Njegove kompanije su angažovane u ključnim projektima u državi.
“Vrenje”, iako postoji još od 1985. godine, ima tek šest zaposlenih. Kompleks Stare šećerane kupili su za oko 5,9 miliona evra, odnosno 690 miliona dinara.
Za taj novac, Stanišić i Drčelić postali su vlasnici 18 nepokretnosti, koliko ih poseduje Stara šećerana, od kojih najmanja ima 37, a najveća 3.716 kvadrata. Među njima je i pozorište KPGT, koji se nalazi u prostoru pod zaštitom države, a koje je od 2021. godine gradska ustanova kulture.
Odluka države da ne iskoristi pravo preče kupovine je iznenađujuća, s obzirom na to da je upravo na ovom delu planirano proširenje Beograda na vodi.
Čak je i Vlada Srbije, neposredno pred prodaju kompleksa, donela odluku o promeni Prostornog plana za „Beograd na vodi“ kojim će se ovo naselje proširiti na dodatnih 327 hektara na području Savskog venca i Starog grada, ali i Novog Beograda i Čukarice gde se nalazi Stara šećerana.
Kako je pisao Radar, na kraju je država za potrebe izgradnje beogradskog metroa otkupila tri parcele koje se nalaze u okviru kompleksa Stara šećerana od firme "Vrenje".
Cena nije saopštena, ali se procenjivalo da će za oko 10.000 kvadrata morati da plati oko pet miliona evra, iako je osam puta veću površinu na toj lokaciji, kao zajedničku imovinu firme u stečaju, mogla da plati svega 5,9 miliona evra.
Šta će biti na mestu Stare šećerane?
Iako je prošlo dve godine od kako je kupljena Stara šećerana, na ovom prostoru još uvek ništa nije realizovano.
Ipak, u javnosti su se pojavile fotografije projekta koji se planira na toj lokaciji. Izradio ga je čuveni svetski biro CGI Kite, a spekulisalo se da ga je naručila upravo Drčelićeva firma.
Kopernikus i Buvljak
Buvljak koji je decenijama bio na Novom Beogradu premešten je krajem 2023. godine na drugi kraj grada - u Miljakovac, a u januaru 2024. godine srušene su sve tezge u Bloku 43. Na toj parceli, koja se nalazi u neposrednoj blizini nove Beogradske autobuske stanice, biznismen blizak Srpskoj naprednoj stranci i vlasnik kompanije Kopernikus Srđan Milovanović zidaće ogromni poslovni kompleks i kulu, pisala je ranije Nova.rs. Tako je bar najavljeno.
Međutim, na tom prostoru, od rušenja Buvljaka, nema ničega. Milovanović je u januaru za naš portal rekao da će gradnja početi za dve godine, ali se to nije dogodilo.
Kupovina zemljišta za 20 miliona evra
Zemljište na kom se nalazio buvljak je 2019. godine, na licitaciji koju je organizovala Direkcija za građevinsko zemljište i izgradnju Beograda, kupila kompanija “Kopernikus Tower” za 20 miliona evra. Ova firma je ugašena 16. juna ove godine.
U kompaniji Kopernikus sistems rečeno nam je da je došlo do pripajanja i da se priprema dokumentacija za izgradnju kula.
"Gradnja bi mogla da krene za godinu, dve", kažu u Kopernikusu.
Prema rečima tadašnjeg zamenika gradonačelnika Beograda Gorana Vesića, za učešće na licitaciji za prodaju zemljišta od dva hektara prijavila su se tri investitora, a “najveću ponudu dalo je preduzeće čija je pretežna delatnost izgradnja stambenih i nestambenih zgrada”.
Milovanovićeva firma je međutim osnovana baš uoči prodaje tih parcela, a kao vlasnik se na sajtu Agencije za privredne registre navodi kompanija "Kopernikus Systems", iza koje formalno stoji firma sa Kipra "Kopernikus korporejšn LTD". Međutim, da je Milovanović stopostotni njen vlasnik vidi se u evidenciji stvarnih vlasnik na sajtu APR.
Da planira da gradi poslovni kompleks "Kopernikus" je odmah nakon kupovine zemljišta na buvljaku i zvanično saopštio. Tada je rečeno da će na tom mestu graditi kompleks površine od 100.000 kvadrata. Ta firma je trebala u ovom kompleksu da objedini sve svoje poslovne ogranke i kompanije, a tu je planirana i gradnja i televizijskog studijskog prostora, koje bi koristile televizije Prva i B92.
Vlasnik dve televizije
Srđan Milovanović je preko “Kopernikusa” vlasnik i dve televizije sa nacionalnom frekvencijom - Prve i B92.
Braća Milovanović su se našli u centru pažnje kada su Telekomu Srbije prodali svog kablovskog operatera "Kopernikus technology" za čak 195 miliona evra. Kako je naknadno rečeno, oni su ipak bili samo suvlasnici, budući da je drugi deo tog operatera pripadao poljskom investicionom fondu "Abris".
Ubrzo su međutim kupili i dve televizije sa nacionalnom frekvencijom od grčke kompanije "Antena grup".